Продажа доли наследства без проживания и платежей за квартиру. Решение вопроса совместно с другими наследниками

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственные доли выделяются наследникам по праву наследования и могут быть проданы. Однако, перед продажей Вам необходимо установить, что вы являетесь единственным наследником 1/2 доли, а внучка Вашего деда является собственником второй половины наследства. При наличии доли в наследстве каждого наследника, каждый из них вправе распоряжаться своей долей независимо от воли других наследников, однако для продажи всей доли необходимо согласие всех собственников. Если Вам не удастся получить согласие внучки Вашего деда на продажу Вашей доли, Вам придется обратиться в суд с иском о разделе наследства. В этом случае, суд будет устанавливать доли наследства каждого из наследников и принимать решение о реализации наследственного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти деда, после чего наследники признаются установленными законом.

2. Свидетельство о рождении покупателя и собственницы второй половины доли, подтверждающее, что они являются законными наследниками деда.

3. Свидетельство о праве собственности на данную долю, выданное Росреестром.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия жильцов в данной части квартиры и отсутствие оплаты квартплаты.

5. Договор купли-продажи обеих долей квартиры, подписанный всеми собственниками данной квартиры и заверенный нотариально.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и государственных пошлин.

В случае возникновения спорной ситуации с собственницей второй половины доли, необходимо также обратиться к юристу, который поможет решить конфликт.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей".
3. Статья 35 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Статья 1095 Гражданского кодекса РФ "Виды и формы исковой давности".