Вступление в право наследства квартиры, наследование матери, продажа квартиры и налоговые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе и квартиры, налог в размере 13% уплачивается с разницы между ценой продажи и установленной налоговыми органами начальной (максимальной) ценой продажи объекта недвижимости на момент установления налоговой базы. В данном случае, налоговая база будет определяться исходя из стоимости 1/4 части квартиры на момент наследования в феврале 2016 года и стоимости продажи на настоящий момент. Таким образом, если разница между этими значениями превышает порог, установленный законодательством, то Вы должны будете уплатить налог на полученный доход.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, подтверждающее то, что вы являетесь наследницей 1/4 части квартиры.
2. Свидетельство о смерти матери, чтобы подтвердить право на наследство.
3. Договор купли-продажи квартиры, если уже найден покупатель.
4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, платежные документы и т.д.).
5. Форма 3НДФЛ, которую нужно заполнить и подать в налоговую инспекцию для уплаты налога на доход, который составляет 13% от полученной суммы за продажу квартиры.

Кроме того, важно ознакомиться с актуальным законодательством Российской Федерации относительно уплаты налога на доход при продаже недвижимости.

Статья 219 НК РФ "Подоходный налог физических лиц" Статья 220 НК РФ "Подоходный налог с доходов, полученных наследниками от физических лиц"