Вступление в наследство и продажа квартир: налоговые аспекты и сроки ожидания

Ответ 1: Наследниками вступают в наследство со дня смерти наследодателя, однако право на наследство возникает только после вынесения решения о принятии наследства (ст. 1119 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, вы вступили в наследство со дня смерти вашего отца, но имели право на получение наследства только после оформления наследования нотариусом.

Ответ 2: При продаже квартиры, на которую было наследование, возможно налогообложение. Однако, если вы продадите квартиру не ранее чем через три года с момента принятия наследства, налог на доходы физических лиц не будет взиматься (по ст. 217 Налогового кодекса РФ). Кроме того, при продаже квартиры могут возникнуть налоговые обязательства по уплате налога на прибыль, если продажа осуществляется неоднократно и связана с предпринимательской деятельностью. В таком случае стоит обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру и 1/2 другой квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру при ее продаже.
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если такие имеются).

Отвечая на Ваш первый вопрос, следует отметить, что юридическое принятие наследства осуществляется с момента смерти наследодателя. Сдается терминальный налоговый отчет с периода, в котором наследодатель умер.

Относительно вопроса о выплате налогов при продаже квартиры, необходимо заметить, что в Российской Федерации при продаже недвижимости возникает налог на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13 %. Ваша обязанность - уведомить налоговую инспекцию и подать декларацию о доходах.

Но сроки, когда вы можете освободиться от уплаты налога, можно определить с учетом следующих обстоятельств: - основной долгой жизненный цикл недвижимости составляет 3 года, если вы продадите своё имущество через 3 года, то не будете облагаться налогом. - если же продажа произойдет раньше трех лет, то есть необходимость в уплате налога на доход, единственным исключением является продажа недвижимости, находящейся в личной собственности продавца более 3-х лет.

Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Отвечаю в соответствии с законодательством Российской Федерации: 1. В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ наследство переходит к наследникам со дня смерти наследодателя. Таким образом, вы вступили в наследство с момента смерти вашего отца. 2. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ продажа имущества, находившегося в собственности более 3 лет (включая наследуемое имущество), освобождается от налога на прибыль физических лиц. Однако, если вы продадите квартиры ранее 3 лет с момента наследования, то прибыль, полученная от продажи, будет облагаться налогом по ставке 13%. При продаже квартиры, вы также должны будете уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности. 3. Срок 3-х лет начинается с момента наследования квартир.