Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего: доверенность матери на сделки купли-продажи

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить объем прав и полномочий органов опеки, к которым было подано заявление. В соответствии с законодательством Российской Федерации, матерь ребенка может получить доверенность на выполнение сделок купли-продажи квартиры от всех собственников, включая ребенка, при условии, что она является действительным представителем ребенка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учесть, что в случае если один из собственников является несовершеннолетним, то сделка продажи квартиры может быть осуществлена только с разрешения опекунского совета и органа опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к закону "Об опеке и попечительстве". Согласно статье 24 данного закона, опекун, попечитель или усыновитель обладают неотъемлемым правом на управление имуществом и осуществление имущественных прав и обязанностей несовершеннолетнего. Таким образом, если ребенок находится под опекой или попечительством, его матери необходимо быть уполномоченным представителем для выполнения всех сделок купли-продажи имущества ребенка, в том числе квартиры.

Для оформления такой доверенности необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортами всех владельцев квартиры и юридически обосновать необходимость оформления доверенности на управление имуществом несовершеннолетнего ребенка. В данном случае, орган опеки может выступить в качестве консультанта по данному вопросу.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя", статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение полномочий представителя". Также могут быть применимы нормы Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и связанных с ним подзаконных актов.