Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего собственника: правомерность и возможные риски

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что сделка, совершенная от имени и за счет недееспособного лица без согласия его представителя, признается ничтожной, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, если сын не выражал своего согласия на заключение договора купли-продажи квартиры, а его интересы представляла мать, то договор может быть признан недействительным и оспорен в судебном порядке.

Для решения данного вопроса надо рассмотреть детали заключенной сделки купли-продажи квартиры. Необходимо знать, была ли допущена матерью несовершеннолетнего сына надлежащая процедура представительства интересов своего ребенка при заключении сделки. Были ли затронуты интересы несовершеннолетнего сына и как именно он будет защищен при данной сделке.

Также потребуется рассмотрение действий продавца квартиры и юриста агентства недвижимости в данной ситуации. В связи с этим, необходимо изучить подпись продавца квартиры на договоре и ее действительность в соответствии с процедурой представительства.

Если будет установлено, что действия представителя нарушают законодательство Российской Федерации по вопросам представительства интересов несовершеннолетних граждан в гражданском обороте, то договор может быть признан недействительным. Возможными последствиями признания договора недействительным могут быть изменение условий сделки или ее отмена.

В целом, для решения данного вопроса необходимо рассмотреть все факторы, соответствующие законодательству Российской Федерации, применимые к данной сделке, а также провести анализ юридических документов, подтверждающих договор купли-продажи квартиры.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - "Действия, совершенные от имени или в интересах другого лица без наличия у него соответствующих полномочий"

Статья 183 Гражданского кодекса РФ - "Заключение договора от имени или в интересах другого лица без наличия соответствующих полномочий"

Статья 179 Гражданского кодекса РФ - "Действительность сделок"