Продажа квартиры пенсионерки без налогов: сертификат ВОВ и кадастровая стоимость

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже жилого помещения, в котором продавец проживал более трех лет, налог на доходы физических лиц платить не требуется. Однако, в случае если сумма продажи превысит 5 миллионов рублей, необходимо будет уплатить государственную пошлину. Также необходимо учесть, что при продаже жилого помещения необходимо будет предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на это жилье или уведомление о государственной регистрации права, оформленное на имя продавца.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, которую вы получили в 2017 году. В этом документе должны быть указаны данные о том, кто именно вам передал право собственности на данную квартиру и каким образом это было сделано.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Данное свидетельство устанавливает ваше право собственности на квартиру и содержит данные о кадастровой стоимости и другую информацию об объекте недвижимости.

3. Договор купли-продажи. Если вы планируете продать квартиру, вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем. В этом документе нужно указать цену продажи и другие условия сделки.

4. Документы, подтверждающие сертификат ВОВ. Если вы планируете учесть льготы по налогообложению при продаже квартиры, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши права на сертификат ВОВ.

По вопросу об обложении налогом при продаже квартиры, необходимо заметить, что если вы проживали в квартире более 3 лет, то вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, независимо от того, сколько вы ее купили. При этом, необходимо быть уверенным в том, что данную квартиру вы использовали для личного проживания и не сдавали ее в аренду. Если же срок владения квартирой менее 3 лет, то налог на доходы при продаже квартиры уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения объекта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц"
3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, полученную в 2017 году.
2. Документы, подтверждающие наличие у вас права собственности на данную квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт проживания и прописки в данной квартире.
4. Сертификат ВОВ в случае продажи квартиры по этому основанию.
5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры и стоимость в продаже.

Относительно вопроса об уплате налога, существуют различные порядки расчета и уплаты налогов в зависимости от множества факторов. Один из наиболее важных критериев определения необходимости уплаты налога - это сумма продажи объекта недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход от продажи недвижимости считается облагаемым налогом, если сумма продажи превышает сумму, установленную законодательством РФ. В настоящее время, в России, государственный налог на доходы физических лиц составляет 13% от суммы дохода, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, в данном случае необходимо проанализировать действующее законодательство РФ, а также ваши документы, чтобы определить, необходимо ли уплатить налог с продажи квартиры, и в каком размере. Рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц"; - статья 223 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".