Продажа квартиры без налогов: кадастровая стоимость, цена и правила с 2016 года

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ налог на доход физических лиц уплачивается с дохода, полученного от реализации недвижимости по цене, превышающей установленную кадастровую стоимость объекта на момент продажи. Таким образом, если указать в договоре продажи цену ниже кадастровой стоимости, это не освободит от обязанности уплаты налога на доход в соответствии с разницей между фактической ценой продажи и кадастровой стоимостью объекта.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ за 2014 год - для подтверждения факта приобретения имущества
2. Договор о переходе права собственности - для подтверждения даты, с которой квартира стала находиться в собственности продавца
3. Договор купли-продажи квартиры - для оформления сделки продажи квартиры
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры - для расчета налога на прибыль при ее продаже.

В соответствии с законодательством РФ, если при продаже имущества его цена превышает его первоначальную стоимость, то продавец должен уплатить налог на прибыль по ставке 13%. В данном случае, если продавец указывает в договоре цену ниже кадастровой стоимости квартиры, это может рассматриваться как необоснованное снижение цены с целью уменьшения расчета налога. В таких случаях налоговые органы могут провести дополнительную проверку и произвести пересчет налога на основе кадастровой стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы для этого случая: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 222 Налогового кодекса РФ "Сумма налога на доходы физических лиц"; - Статья 223 Налогового кодекса РФ "Порядок и сроки уплаты налога на доходы физических лиц". В данном случае, так как продажа квартиры происходит выше кадастровой стоимости, продавец должен будет заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью.