Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: процедура и возможности

Да, родители могут продать квартиру, если одним из собственников является их несовершеннолетний сын, но для этого необходимо получение согласия от опекунского совета, который организует опеку над несовершеннолетним. Орган опеки и попечительства проводит проверку сделки на соответствие интересам и правам несовершеннолетнего сына и принимает решение о разрешении или запрете совершения сделки. В случае положительного решения опекунского совета, родители могут продать квартиру и получить право распоряжаться вырученными деньгами в интересах ребенка.

Для решения вопроса о продаже квартиры, если одним из собственников является несовершеннолетний сын, необходимо уяснить, имеют ли родители право на самостоятельное распоряжение имуществом ребенка и на каких условиях может быть продано имущество несовершеннолетнего.

Соответствующие документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать: - свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его статус несовершеннолетнего; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи (если таковой заключен); - разрешение органа опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего (если такое требуется по закону).

Следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, продажа имущества несовершеннолетних является ограниченной правовой операцией и может осуществляться только в определенных случаях, например, при наличии согласия одного из родителей, опекуна или попечителя. В случае отсутствия такого согласия необходимо обратиться в суд для получения разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав".
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом несовершеннолетних".
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вступление в наследство".
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".

Родители могут продать квартиру, если одним из собственников является их несовершеннолетний сын, при условии получения законной доверенности на продажу имущества от опекуна несовершеннолетнего. Процедура продажи квартиры будет проходить в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующими сделки с недвижимым имуществом. В случае смерти одного из собственников и речь идет о наследовании части квартиры несовершеннолетним ребенком, процедура оформления наследства регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.