Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: решаем проблемы с опекой и алиментами

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии несовершеннолетнего ребенка в долевой собственности, необходимо получить разрешение от другого родителя на продажу недвижимости. Если другой родитель неизвестен, его местонахождение не установлено или он отказывается дать свое согласие на продажу, необходимо обратиться в суд с иском о выдаче разрешения на совершение сделки с недвижимостью без согласия другого родителя. Также, в случае отсутствия контактов с бывшим мужем, необходимо предоставить суду доказательства о том, что были предприняты все усилия для установления его местонахождения.

Для решения данного вопроса следует предоставить органам опеки следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт регистрации несовершеннолетнего ребенка в качестве собственника квартиры в долевой собственности.

2. Разводный акт, в котором будет указано, что бывший муж не претендует на право на недвижимость в связи с расторжением брака, а также отказ от участия в продаже квартиры.

3. Документы, подтверждающие выплату алиментов на содержание ребенка.

4. Документ, удостоверяющий личность и место жительства матери несовершеннолетнего ребенка.

Органы опеки могут также потребовать от вас предоставить дополнительные документы, такие как:

• Документы, подтверждающие факт отсутствия у бывшего мужа родительских прав;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Соглашение об утверждении порядка взаимодействия родителей с ребенком и т.д.

В случае, если местонахождение бывшего мужа неизвестно, возможно потребуется провести поиск данного лица для установления его местонахождения.

37, 45, 182, 189 Гражданского кодекса Российской Федерации.