Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: права и возможности

Если в приватизированной квартире у всех собственников равные доли, включая несовершеннолетнего ребенка, то продать квартиру будет возможно только с согласия всех собственников. Если мать несовершеннолетнего дольщика не согласна продавать квартиру, то она имеет право на защиту своих прав в суде и суд может вынести решение, запрещающее продажу квартиры без ее согласия. Однако, если у несовершеннолетнего ребенка есть опекун или попечитель, то он может выступать от имени ребенка и давать согласие на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор приватизации квартиры, в котором указана доля каждого собственника.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, в котором указана его прописка.

4. Согласие на сделку от всех собственников квартиры, включая согласие от матери несовершеннолетнего дольщика.

Если матерь несовершеннолетнего дольщика не согласна продать квартиру, то ее согласие является обязательным, так как несовершеннолетний не может самостоятельно заключать сделки с недвижимостью.

Суд может помочь в решении конфликта, если один из собственников подаст иск о принудительном выкупе квартиры или разделе имущества.

• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 35 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
• Статья 28 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах несовершеннолетних"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность исков о защите нарушенных прав"
• Статья 462 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ" (в случае, если стоимость доли несовершеннолетнего не превышает 100 000 рублей)