Продажа квартиры с кадастровой стоимостью 30,364,703 по цене 23,000,000. Разделение средств между двумя собственниками и вопросы налогообложения.

В данной ситуации налог на доходы физических лиц будет рассчитываться на ту часть суммы, которая приходится на собственника, получившего долю по наследству и владеющего квартирой менее 3 лет. Разница между кадастровой стоимостью и ценой продажи не учитывается при расчете налога на доходы физических лиц. Сумма налога составит 13% от доли продажной цены, которая приходится на этого собственника.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие собственнические доли и права на наследство.

4. Расчет кадастровой стоимости квартиры.

5. Размеры налоговых вычетов, если таковые имеются.

В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже квартиры, налог на доходы физических лиц является обязательным, если один из собственников владеет долей менее 3 лет. Однако, налоговая база для расчета налога РФ уменьшается на сумму, равную разнице между кадастровой стоимостью данной квартиры и ее рыночной стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, но не более 20% от рыночной стоимости. Таким образом, налог будет рассчитываться от разницы между полученной продавцом суммой и уменьшенной на эту сумму налоговую базу.

Точная сумма налога будет зависеть от индивидуальных факторов каждого собственника и может быть рассчитана исходя из данных вышеуказанных документов с помощью специалиста в данной области.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение доходов физических лиц при продаже имущества 2. Статья 214.1 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок определения кадастровой стоимости имущества 3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от уплаты налога при продаже имущества, полученного в наследство 4. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок расчета налога на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества

Ответ на вопрос о конкретной сумме налога зависит от многих факторов, включая размер дохода, срок владения имуществом и наличие возможных льгот или освобождений от уплаты налога. Поэтому для точного расчета следует обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.