Продажа квартиры с долями несовершеннолетних, покупка дома, развод, согласие по Ватсапп, требования о согласии родителей

Согласно статье 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", сделки с недвижимым имуществом, в котором присутствуют доли несовершеннолетних, должны быть одобрены опекуном. Если родители не являются опекунами, то им необходимо заключить договор об управлении имуществом несовершеннолетнего.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, если иное не предусмотрено законом. Если муж не является собственником квартиры, его согласие не требуется.

Однако в случае развода ищущего сделку и его бывшего супруга, у которых есть общее имущество, сделки по распоряжению таким имуществом должны быть произведены с согласия обоих экс-супругов. Если муж ищущего сделку не был приглашен в дело в качестве их супруга и если ему не принадлежит какая-либо доля в данной квартире, его согласие также не требуется.

Тем не менее, советую обратиться к юристу для получения более детальной консультации, учитывая описанные выше особенности данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо получить согласие на продажу квартиры и покупку дома от всех владельцев долей в квартире. Если у несовершеннолетних есть законные представители, то их согласие тоже необходимо. Если бывший супруг не даёт согласие на продажу квартиры, то вы можете обратиться в суд с иском на раздел имущества. Он должен быть уведомлен об этом, чтобы имел возможность защитить свои интересы. Если он игнорирует уведомления или не появляется на заседаниях суда, то ваши действия для продажи квартиры будут законными. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры с долями несовершеннолетних требуется согласие их законных представителей (родителей или опекунов). Все эти действия проходят через нотариуса.

Статья 25 и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 25 ГК РФ, сделки, связанные с отчуждением имущества несовершеннолетних, должны быть совершены с согласия обоих родителей (опекунов). Согласно статье 244 ГК РФ, совершение недвижимостью сделок с участием несовершеннолетних по их принадлежности производится от имени и за счет их имущества. В данном случае, если в долевом владении имущества находятся несовершеннолетние, то необходимо получение согласия обоих их родителей (опекунов) и перевес на его счет в соответствии с их долевой собственностью. Согласие мужа на сделку не требуется, если это было оформлено в рамках развода и закреплено в судебном акте. Однако, если муж оспорит действительность сделки, то она может быть признана недействительной.