Продажа квартиры в Кемеровской области с долями несовершеннолетних детей: покупка 2-х комнатной в Краснодаре с ремонтом и мебелью на 500 000 руб.

Для оформления сделки продажи квартиры с несовершеннолетними детьми необходимо получить согласие их законных представителей (родителей или опекунов) на совершение данной сделки.

Также следует заранее ознакомиться с ограничениями, которые могут быть установлены на продажу доли в квартире несовершеннолетними детьми.

По стоимости разницы между продаваемой квартирой и приобретаемой новой квартирой необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

Для оформления сделки покупки новой квартиры необходимо составить договор купли-продажи, оформить сделку в установленном порядке, зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в соответствующих органах. Сроки оформления документов зависят от места нахождения и принадлежности квартир.

На получение разрешения у органов опеки может быть установлен определенный срок, который может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Органы опеки, участвующие в разрешении сделки, зависят от места нахождения несовершеннолетних детей и определяются законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
2. Документы о наличии 1/4 доли у двух несовершеннолетних детей в квартире. Данные документы должны удостоверять правильность формулировки вашего вопроса и необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для их получения.
3. Документы на квартиру в Краснодаре, которую вы планируете приобрести.
4. Оценочный отчет на обе квартиры, инвентаризационные листы, договор с риэлтором (если использовали его услуги), договор с кредитным учреждением (если квартира была куплена в кредит).
5. Разрешение органов опеки на продажу квартиры, на которую имеют долю несовершеннолетние дети. Для получения разрешения нужно обратиться в территориальный орган опеки и попечительства, ответственный за Кузбасс или Краснодар.

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обращаться к юристу для составления договора купли-продажи и проведения сделки. Все процедуры могут занять от нескольких недель до полугода, в зависимости от сложности вопросов, связанных с продажей квартиры и покупкой новой.

Статья 35 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимые вещи. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - Сделки с недвижимостью. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Сделки с имуществом несовершеннолетних. Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ - Полномочия опекуна и попечителя. Статья 259 Гражданского процессуального кодекса РФ - Сделки, совершаемые в интересах несовершеннолетних без разрешения опекуна или суда. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - Право на выкуп жилых помещений. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Условия и порядок выкупа жилых помещений.