Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей перед переездом и покупка дома в ипотеку

Согласно статье 29.3 Федерального закона "О порядке устройства воспитанников в учреждениях социального обслуживания для детей, оставшихся без попечения родителей", на продажу имущества несовершеннолетнего человека, в том числе доли в квартире, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. При выдаче такого разрешения орган опеки будет учитывать объективную необходимость продажи имущества и соответствие продажи интересам несовершеннолетних детей. В данном случае, для получения разрешения на продажу квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и предоставить доказательства объективной необходимости продажи квартиры.

Относительно вопроса о необходимости наличия ипотеки на будущее жилье при получении разрешения на продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей, стоит отметить, что нормативные акты не содержат прямого требования о наличии ипотеки на приобретаемое жилье. Однако, при рассмотрении вопроса представители органа опеки и попечительства могут учесть наличие других имущественных обязательств и доходов заявителей, а также тщательно изучить условия приобретения ипотеки на будущее жилье.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру с долями несовершеннолетних детей. 2. Документы, подтверждающие наличие у вас источника дохода, достаточного для получения ипотеки, такие как справки о доходах, банковские выписки и т.д. 3. Разрешение от органов опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей. 4. Документы, связанные с получением ипотеки, такие как договор ипотеки, справка о регистрации ипотеки в Росреестре и т.д.

Отмечу, что ответ на данный вопрос может зависеть от конкретной ситуации, включая права собственности на имущество, возраст и ситуацию детей, объем доходов и другие возможные обстоятельства. Я рекомендую обратиться к опытному адвокату, чтобы получить более точную и конкретную юридическую консультацию.

Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 57 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи доли в праве".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".

Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями".

Статья 38 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".