Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и с использованием материнского капитала перед переездом

Для продажи квартиры, в которую был вложен материнский капитал, необходимо получить согласие Пенсионного фонда Российской Федерации на продажу имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Для этого необходимо подать заявление в отделение Пенсионного фонда, предоставив копию договора купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие, что вы не являетесь должником перед государством. После получения согласия Пенсионного фонда на продажу квартиры, можно заключать договор купли-продажи с покупателем и получать средства от продажи.

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, потребуется предоставление следующих документов:

• договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
• документы, подтверждающие целевое использование материнского капитала на приобретение квартиры, в том числе договор ипотечного займа;
• справка из банка о погашении ипотечного кредита и отсутствии задолженности по оплате кредита и возможном переводе денежных средств на продажу квартиры.

По желанию продавца и покупателя могут быть предоставлены и другие документы, подтверждающие правомерность сделки или же документы, связанные с оплатой налогов и сборов.

Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок использования средств материнского капитала" и статья 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (в части правового режима залога недвижимости, приобретенной с использованием ипотечного кредита).