Как получить разрешение на продажу квартиры, приобретенной во втором браке с использованием материнского капитала?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака, то имущество входит в совместную собственность обоих супругов. Поэтому, бывшая жена имеет право запрашивать согласие на продажу квартиры у всех совладельцев квартиры, включая Вас как бывшего супруга. В случае отсутствия Вашего согласия на продажу, бывшая жена может подать иск на Вас о вынужденной доле в продаже жилого помещения. Отказ от согласия на продажу жилого помещения может стать основанием для лишения родительских прав, если этот отказ является серьезным препятствием для обеспечения благополучия ребенка. Опека в свою очередь не имеет права затребовать разрешение на продажу жилого помещения, так как опекун не является собственником недвижимости.

Для решения данного вопроса, Вашей бывшей жене необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие, что данная квартира была приобретена с использованием материнского капитала. В данной ситуации, Ваше разрешение на продажу квартиры необходимо, так как в момент ее приобретения, Вы были ее совладельцем, как супруг бывшей жены и у Вас были родительские права, относительно общего ребенка.

Отношение Вы имеете к данной квартире как собственник, и Ваше разрешение на продажу данной квартиры, к которой применялся материнский капитал, является обязательным условием для совершения данной сделки.

В случае отказа от предоставления разрешения на продажу данной квартиры, Вы можете быть лишены родительских прав, что является основанием для опеки затребовать соответствующие документы в судебном порядке.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа имущества совместной собственности".
2. Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" - "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий".
3. Статья 63 Семейного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности родителей в отношении детей".
4. Статья 68 Семейного кодекса Российской Федерации - "Лишение родительских прав".
5. Статьи 51-53 Федерального закона от 24 июня 1999 года № 126-ФЗ "Об основах системы опеки и попечительства в Российской Федерации" - "Уполномоченные органы опеки и попечительства", "Полномочия опекуна", "Полномочия попечителя".

Решение вопроса о продаже квартиры с использованием материнского капитала требует согласования обеих сторон - бывшей жены и отца второго ребенка. Отец второго ребенка имеет определенные права и обязанности в отношении своих детей, в том числе - право на согласование сделок по продаже имущества. Лишение родительских прав является мерой ответственности, применяемой только в случаях, предусмотренных законом. Опека может затребовать соответствующее разрешение, если данный вопрос решается с ее участием и согласия ее уполномоченных органов необходимо для осуществления сделки.