Оформление брачного договора для выделения долей в квартире, приобретенной в браке с использованием материнского капитала и закрытой по ипотеке

Здравствуйте. Оформление брачного договора является обязательным для выделения долей в квартире. После заключения брачного договора и передачи Вами 1/2 квартиры мужу, он сможет произвести выделение долей всем членам семьи, с учетом сделанных ранее договоренностей. При этом следует учесть требования законодательства Российской Федерации, касающиеся порядка выделения долей в случае расторжения брака или изменения собственности на жилой объект.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор о приобретении квартиры в ипотеку; 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала; 3. Документы об ипотеке и ее закрытии; 4. Брачный договор; 5. Решение суда о выделении долей в квартире (если оно уже принято); 6. Договоры между членами семьи, регулирующие выделение долей в квартире.

После оформления брачного договора, в котором будет прописано ваше согласие на передачу 1/2 квартиры мужу, необходимо приступить к процессу выделения долей. Для этого необходимо составить документы о выделении долей (заявления, соглашения, договоры), которые должны быть подписаны всеми участниками процесса. Обращаю внимание, что выделение долей без участия суда возможно только при условии согласия всех собственников квартиры. Если же согласия не будет, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256 "Содержание договора купли-продажи" - Статья 250 "Договор займа" - Статья 254 "Договор ипотеки" - Статья 256.1 "Права на жилые помещения" - Статья 34 "Доля наследников в наследстве" - Статья 37 "Раздел наследства" - Статья 142.1 "Брачный контракт"