Продажа квартиры с долями несовершеннолетних, переезд к сестре, покупка дома, дальняя поездка на поезде и другие проблемы: помощь в решении ситуации

Для продажи квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей, вам необходимо получить соответствующие согласования. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в которой проживают несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие всех их законных представителей на такую продажу.

Что касается требования об обязательном наличии договора купли-продажи на дом, который вы должны купить, чтобы получить согласие органов опеки, то данное требование обосновано. Таким договором вы покажете, что у вас есть достаточные средства для покупки нового жилья, поэтому ваше желание продать квартиру будет рассматриваться более благоприятно органами опеки.

Кроме того, перед продажей квартиры необходимо убедиться, что вы получили все необходимые документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также согласия всех законных представителей несовершеннолетних детей на сделку.

Таким образом, рекомендуется заключить договор купли-продажи на дом и получить все необходимые документы для продажи квартиры. Если вы не можете сами приобрести новое жилье, то можете обратиться в кредитную организацию за получением ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о долях несовершеннолетних детей в ней;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения продавца и детей (например, свидетельство о рождении);
3. Разрешение на продажу квартиры от опекунского совета (если таковое требуется по решению суда);
4. Документы, подтверждающие право на проживание у сестры, например, договор аренды жилья или свидетельство о собственности на жилой объект, в котором планируется проживание;
5. Документы, подтверждающие наличие рабочего места в новом городе проживания.

Необходимо учитывать, что в случае наличия долей несовершеннолетних детей в квартире, продажа данного имущества совершается на основании согласия опекунского суда или опекунского совета. При этом, получение разрешения на продажу квартиры может занять некоторое время, что необходимо учитывать при планировании переезда. Однако, если имеются основания для срочной продажи (например, ухудшение материального положения или возможность переезда на более выгодных условиях), можно обратиться в суд с просьбой о сокращенном сроке рассмотрения этого вопроса.

Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая репутация граждан и юридических лиц" . Статья 18.2 Федерального закона "Об обеспечении прав и законных интересов детей в Российской Федерации". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 316 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство в гражданском обороте".