Продажа квартиры с долями несовершеннолетних по мат.капиталу: как получить согласие опеки и бывшего мужа?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей, доля которых выделена по материнскому капиталу, сделки по продаже имущества, связанного с их правами на жилую площадь, должны совершаться только с их согласия и с согласия другого родителя либо при наличии судебного решения об одобрении сделки.

При этом, если второй родитель не согласен с продажей, то необходимо получить согласие суда. В данном случае, если бывший муж отказывается давать согласие на продажу квартиры, необходимо подать иск в суд и доказать, что продажа квартиры не причинит вреда интересам детей.

Если суд вынесет решение об одобрении сделки, то вы можете продавать квартиру. Однако перепрописка в другой регион может создать некоторые трудности в получении необходимых документов и согласия опеки. При этом, при продаже имущества, связанного с правами на жилую площадь, без согласия опеки или суда, сделка может быть признана недействительной.

Относительно возможности бывшего мужа оспорить такую сделку, необходимо выяснять конкретную ситуацию и наличие оснований для оспаривания сделки.

Для решения вопроса продажи квартиры с долями несовершеннолетних, выделенных по материнскому капиталу, необходимо обратиться в опеку и получить согласие на продажу от всех законных представителей несовершеннолетних дольщиков, в том числе от бывшего мужа матери несовершеннолетних. Оспорить отказ опеки в судебном порядке можно, однако, для этого нужно будет иметь веские аргументы и доказательства. Перепрописаться с детьми в другой регион и получить согласие другой опеки также является вариантом, но необходимо учитывать, что это может повлечь за собой изменения в режиме общения с несовершеннолетними детьми и оспорение такой сделки бывшим мужем матери будет возможным. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве, для разработки оптимальной стратегии действий в данной ситуации.

Статья 20, статья 35, статья 36, статья 37, статья 39, статья 114, статья 115 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 56, статья 57, статья 58, статья 59, статья 60, статья 61, статья 63, статья 151 Семейного кодекса Российской Федерации; статья 77, статья 78, статья 79, статья 80, статья 81, статья 85, статья 92, статья 116, статья 117, статья 118, статья 119, статья 120, статья 121 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об инвестиционном фонде материнского (семейного) капитала".