Купить квартиру по жилищному сертификату и мат. капиталу с детьми в прописке: как решить проблему с долями в будущем?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретение права собственности на квартиру в рамках жилищной комиссии происходит путем выдачи ее граждану, имеющему право на ее получение, без возмещения стоимости. Если Ваш родной брат приобретает квартиру у матери по жилищному сертификату и мат. капиталу, то в соответствии с правилами, установленными данными законодательными актами, его дети приобретают права на их доли в квартире наравне с другими собственниками, включая Вас и Ваших детей. Если брат покупает квартиру, то он должен передать доли своих детей в соответствии с договоренностями между участниками сделки. В дальнейшем, перенос долей в другую квартиру возможен только согласно добровольному соглашению собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи между матерью и братом. 2. Согласие всех собственников квартиры на продажу и переоформление долей. 3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей с указанием их долей в квартире. 4. Документы, подтверждающие право брата на получение жилищного сертификата и материнского капитала. 5. Договор о переносе долей детей в другую квартиру.

Необходимо учесть, что перед проведением сделки покупки-продажи необходимо ознакомиться с действующим законодательством об объектах недвижимости, о порядке перехода прав на них и о регистрации прав на них, а также согласовать все условия сделки между сторонами и выбрать наиболее подходящую форму сделки.

Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 333) и Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 252).