Продажа квартиры с долями наследства: налоги, сроки и возможности

Если вы приобрели долю в квартире более 3 лет назад, то при ее продаже налог на имущество вы платить не будете. Для расчета срока владения квартирой учитывается время владения всей квартирой, а не только вашей долей в ней. Однако, если стоимость продаваемой доли превышает 2 млн рублей, то налог на доход с продажи недвижимости все равно нужно будет уплатить. От дарения доли также не следует уплата налога на имущество.

Для решения данного вопроса нужно уточнить следующее: - Какая доля объекта недвижимости у вас в настоящее время и какая доля будет приобретена по продаже и дарению? - Будут ли произведены какие-либо изменения в бухгалтерской или налоговой отчетности по данному объекту недвижимости (например, изменение лиц, зарегистрированных по месту жительства)? - Какие факты переоценки объекта недвижимости имели место до перечисленных операций?

Если вы получили дополнительные доли от своих родственников, то вам необходимо внести эти изменения в соответствующие документы, и уведомить налоговые органы о приобретении новых долей. При продаже и дарении долей в квартире необходимо уделить особое внимание соответствующим налоговым и бухгалтерским отчетам. Если вы собираетесь продать квартиру ранее, чем через три года, со дня ее приобретения, то вам необходимо будет уплатить налог на прибыль, полученную от ее продажи. В случае, если продажа квартиры будет произведена после истечения 3-летнего срока, то вы освобождены от уплаты данного налога.

Статья 217 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" Статья 220 НК РФ "Основания налогообложения налогом на имущество физических лиц" Статья 220.1 НК РФ "Неналогообложение имущества физических лиц, имеющего место на территории Российской Федерации менее трех лет".