Продажа квартиры с наследственными долями: налоги и правила объединения долей

Для решения вопроса о необходимости уплаты НДФЛ при продаже целой квартиры, необходимо учитывать такие факторы, как сроки владения и наличие налоговой базы. Если оба наследства получены вами, то вы можете продать всю квартиру и не платить налог на доходы физических лиц, если на момент продажи прошло более трех лет со дня получения первой части наследства, и вы сможете представить документы, подтверждающие наличие права на наследование обеих частей доли. Однако, если первая часть наследства была продана вами до получения второй, то необходимо учитывать также наличие налоговой базы по продаже первой части наследства. В таком случае, при продаже целой квартиры, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с продажи первой части наследства. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах налогообложения физических лиц, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием цены продажи.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН).
3. Свидетельства о наследовании обеих долей квартиры.
4. Документы, подтверждающие время получения каждой из долей наследства.
5. Заявление на получение вычета НДФЛ при продаже недвижимости (в случае, если такой вычет будет применим).

На основе предоставленных документов и с учетом действующего законодательства будет определено, нужно ли будет платить НДФЛ при продаже квартиры, и есть ли возможность воспользоваться вычетом при расчете налога.

Статьи, применимые для решения вопроса: статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налогообложения доходов физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база для исчисления налога на доходы физических лиц".