Разбор спора о праве собственности на землю и дом с наследственными долями 2/7 и 5/7

В данном случае необходимо руководствоваться тем свидетельством, которое устанавливает доли в праве собственности на дом - где указано, что одной из наследниц принадлежит 51% доли, а другой - 49%. Следовательно, при дележе участков земли, необходимо руководствоваться этими долями. Если сестра не соглашается на оформление земли, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно обратиться в суд для защиты своих прав на собственность.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве, в котором указано наследуемое имущество и доли наследников в этом имуществе.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, в котором указаны доли владельцев.
3. Документы, подтверждающие то, что к долям наследников были пристроены дополнительные комнаты и прочее.
4. Документы, подтверждающие то, что земельный участок арендуется у города.
5. Любые другие документы, которые могут быть полезными для решения спора.

С учетом того, что свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок уже оформлено и в нем указаны доли владельцев, то вы, как владелец 51% доли, имеете право на большую часть земли и можете требовать ее оформления. Если ваша сестра отказывается дать согласие на оформление земли и ссылается на свидетельство о наследстве, то необходимо провести правовую экспертизу, чтобы определить, имело ли место изменение долей наследников и какое значение имеет свидетельство о наследстве в данном споре.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-262, 281, 329-334, 565.
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 16-20, 36-38, 56-60.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".