Продажа квартиры с 2 долями: права и налоги для жены после подарка от мужа в 2017 году

Если жена продаст свою долю в квартире, которая находится у нее в собственности более 3 лет, то она может воспользоваться налоговой льготой и не будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц. В то же время, если жена продаст долю, которую ей подарил муж, то в этом случае она будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц с суммы продажи этой доли. Налог рассчитывается как разница между ценой продажи и стоимостью, по которой была получена доля в подарок.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор о переходе права собственности на квартиру при ее продаже.

3. Документы об оплате налогов и сборов за продажу квартиры.

Относительно вопроса о налоговых платежах со стороны жены при продаже квартиры, полученной в качестве подарка от мужа, следует отметить следующее:

Согласно Налоговому кодексу РФ, если жена продаст свою долю в квартире, которая находится в ее собственности более трех лет, она не должна будет уплачивать налог на доходы физических лиц. Однако, если она продаст свою долю в квартире, которая принадлежала ей менее трех лет, она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

С другой стороны, если жена продаст долю в квартире, которая была подарена ей мужем, она также будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц, если продажа производится через три года с момента получения доли в подарок.

Таким образом, если жена продаст свою долю в квартире, которая принадлежала ей более трех лет, или продаст долю, которая была подарена ей мужем, через три года после получения ее в подарок, она не будет обязана уплачивать налог на доходы физических лиц. Однако, если продажа производится менее чем через три года после получения доли в подарок, жена будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Для исчисления налоговых обязательств можно обратиться к юристу или бухгалтеру.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

— Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

— Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по доходам от отчуждения имущества"

— Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от отчуждения долей в уставных капиталах юридических лиц и имущества, находящегося в собственности физических лиц"

Более конкретно, если женщина продаст свою долю в квартире, то налог на этот доход будет рассчитываться от разницы между стоимостью продажи и стоимость приобретения этой доли. В данной ситуации статья 220.1 Налогового кодекса РФ может быть применима. Однако, если продажа квартиры не состоится, проводить расчеты налога необязательно.