Продажа квартиры: доли на мужа и сына, приватизация в 2017 году, налоги и стоимость

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта. Полная стоимость квартиры должна быть указана в договоре купли-продажи, и налог необходимо уплатить в соответствии с законодательством РФ, даже если квартира была приватизирована в 2017 году. Однако, существуют определенные исключения и льготы, которые могут позволить снизить размер налога на доход. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для получения более подробной информации и конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса Вам нужно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру
3. Выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру
4. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет при продаже квартиры (если есть)
5. Документы, подтверждающие размер продажной цены квартиры и ее доли на каждого собственника.

Отвечая на ваш вопрос, необходимо отметить, что если указать цену продажи меньше официальной рыночной стоимости квартиры, то Вам грозит ответственность за уклонение от уплаты налогов. В соответствии с законом, при продаже жилья налог в размере 13% должен уплачивать продавец. Однако существуют случаи, когда налог не платится, например, если квартира была приобретена наследством или она находится в собственности более 3-х лет и является основным жильем продавца. Также, если выступит вычет на налоговую базу по продаже первого жилья, то налог не нужно будет платить.

В любом случае, для исключения рисков рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет определить правильную сумму продажи и проверить наличие права на освобождение от уплаты налога.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Порядок определения налоговой базы по сделкам с недвижимым имуществом Статья 219 Налогового кодекса РФ - Особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимости