Продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка: налоги и стоимость в 2017 году

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации ситуация, которую Вы описали, может подразумевать налогообложение. В случае продажи доли в квартире, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен, если между покупкой и продажей доли прошло менее трех лет. В данном случае, если родители подарили долю в квартире своему ребенку в сентябре 2014 года, то на момент продажи в мае 2017 года (между покупкой и продажей) прошло менее трех лет, то есть произошла реализация объекта владения до наступления трехлетнего срока его владения. В таком случае, доля ребенка подлежит налогообложению при продаже. Стоимость квартиры при продаже влияет на размер налога, который должен быть рассчитан в соответствии с применяемой налоговой ставкой и порядком исчисления налоговой базы. Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому специалисту для проведения консультации и расчета налога.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом общей суммой необлагаемого дохода является доход, полученный от реализации имущества, приобретенного на праве собственности или иного вещного права более трех лет до даты его реализации. Помимо этого, Налоговый кодекс предусматривает некоторые освобождения от налогообложения, в том числе в случае продажи квартиры, если она была приобретена наследством или дарением.

С учетом этого следует заявить, что если доля ребенка в квартире была приобретена по договору дарения, то ребенок не обязан будет уплачивать налог с продажи доли. Для подтверждения этого факта потребуются документы на сделку дарения (договор дарения, акт приема-передачи и т.д.), а также документы на продажу квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

Однако, если ребенок получил долю в квартире не по договору дарения, а иным образом, например, по наследству, то ребенок может быть обязан уплатить налог с дохода в соответствии с действующим законодательством. В этом случае потребуются документы, подтверждающие способ приобретения доли в квартире (например, завещание, наследственное свидетельство, договор купли-продажи) и документы на продажу квартиры.

В целом, для полного и точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"), пункт 51.1 которой предусматривает освобождение от налогообложения суммы выручки от продажи имущества, которое принадлежало гражданину с момента его рождения и находилось у него в собственности более трех лет.