Продажа квартиры в 2017 году: налоги, цена и права собственности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается с продавца при реализации им жилого помещения, в том числе при продаже квартиры. Однако, если между покупкой и продажей квартиры прошло менее трех лет, налог возникает только в случае получения прибыли. Прибыль от продажи определяется как разница между стоимостью приобретения (в данном случае – 1330000 рублей) и стоимостью реализации квартиры. Таким образом, если при продаже вы не получили дохода, то налог необходимости платить не будет.

В данной ситуации необходимо разобраться со следующими вопросами: - Срок владения квартирой: если продажа квартиры производится не менее, чем через три года со дня её приобретения, то налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. - Стоимость квартиры: если при продаже квартиры её стоимость осталась неизменной или снизилась по сравнению с указанной в договоре ДДУ, то налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, если при продаже квартиры её стоимость увеличилась, то прибыль, полученная в результате продажи, будет облагаться налогом в размере 13% от суммы разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Таким образом, для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ); - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент приобретения и продажи (например, договор купли-продажи, оценочный отчет); - Сведения о сроке владения квартирой.

На основании предоставленных документов можно будет определить, подлежит ли полученный доход налогообложению в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения. Облагаемые доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Облагаемая база налогообложения. Сделки с недвижимым имуществом", статья 224 НК РФ "Особенности налогообложения доходов от продажи имущества", статья 225 НК РФ "Особенности налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества".