Продажа квартиры совместно с отцом: налоги за продажу, приватизация в 2016 году, цена - 2 000 000 м.р.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающие в результате продажи имущества, взимается если сделка была заключена менее чем через 3 года после приватизации квартиры, и если сумма полученного дохода превышает пороговое значение. В данном случае необходимо оценить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, и если она превышает пороговое значение, то определить налоговую ставку и рассчитать сумму налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, какое именно налоговое обязательство имеется в виду. Однако, все-таки можно отметить, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, возникает налог на прибыль физических лиц. Данный налог начисляется на разницу между стоимостью квартиры на момент ее приобретения и стоимостью квартиры на момент ее продажи. Если разница будет положительной, то налог будет начислен со ставкой 13%. При этом, если квартира принадлежит нескольким лицам, налог будет начисляться пропорционально их долям в праве собственности.

Для расчета налога необходимо предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - документы, подтверждающие уплаченную налоговую базу; - документы, подтверждающие уплаченный налог на имущество (за период владения квартирой); - справку о стоимости квартиры на момент ее приобретения и продажи; - документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, которые могут быть учтены при расчете налога на прибыль физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при получении дохода от продажи имущества" и статья 222.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при получении физическими лицами доходов за счет отчуждения имущества".