Продажа квартиры с правом общей долевой собственности, разделение на 1/2, единый договор, налоги и цена в 2021 году.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, проживание в которой было зарегистрировано у продавца на момент сделки, налог на доход физических лиц не облагается. Однако, если продавец не проживал в квартире на момент продажи или недвижимость находилась в собственности менее трех лет, то прибыль от продажи подлежит налогообложению по ставке 13%.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный вами и вашей сестрой.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельства о смерти предыдущих владельцев квартиры и документы, подтверждающие ваше право на наследство.
4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии налоговой задолженности и уплаченных налогах и сборах за предыдущий год.

Относительно уплаты налога по сделке, согласно статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости наследниками по договору, заключенному менее чем через три года со дня наследства, налоговой базой является разница между стоимостью продажи и общей стоимостью наследуемого имущества. Следовательно, если эта разница, в вашем случае равная 1250000 рублей, превышает порог в 1 млн. рублей, то вы обязаны уплатить единый налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, налоговые законы могут изменяться. Для получения более точной информации и ответа на данный вопрос, рекомендую обратиться к компетентному налоговому консультанту.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.