Продажа квартиры с долями детей: возможность переноса в дом по ипотеке и общая стоимость

Для устранения долей необходимо составить договор обмена имуществом или договор купли-продажи с последующим списанием стоимости квартиры, находящейся в собственности совместно с детьми, с общей стоимости дома, который был приобретен в ипотеку. Данный документ должен быть заверен нотариально и подписан всеми заинтересованными сторонами. При этом, следует учитывать, что сделка не может быть завершена, если доля ребенка не будет оформлена в документальной форме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д. 2. Свидетельства о рождении детей и, если имеются, документы об установлении опеки или попечительства над ними. 3. Документы на дом, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и договор ипотеки.

Для того чтобы убрать доли детей в дом, необходимо заключить между собой соглашение об изменении долевой собственности (ст. 244 Гражданского кодекса РФ). В этом договоре должны быть указаны доли, которые принадлежали каждому собственнику квартиры и переходят на доли в совместную собственность в доме. Данный договор должен быть подписан всеми собственниками, в том числе и детьми.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить документы и провести все необходимые юридические процедуры.

Статья 244 ГК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статьи 256-259 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 354-358 ГК РФ "Совместная долевая собственность". Также могут применяться соответствующие положения договоров. Необходимо учитывать, что оформление сделок с долевой собственностью и ипотекой сбербанка может иметь свои особенности.