Как приобрести квартиру по ипотеке в Сбербанке без супруга и детей и продать долю по сделке: общая стоимость и размер кредита

Добрый день!

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, при отсутствии ограничений на продажу квартиры, которые могут быть установлены в договоре ипотеки, Вы имеете право продать 1/2 доли квартиры не родственнику.

Однако, перед продажей Вам необходимо убедиться в том, что условия договора ипотеки не запрещают продажу доли квартиры третьим лицам. Также, при продаже доли квартиры Вы должны соблюдать все необходимые процедуры, связанные с оформлением сделки и переходом права на нового собственника.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор ипотечного кредита, который был заключен между заемщиком и банком (Сбербанк); 2. Паспорт и иные документы, подтверждающие личность заемщика; 3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 4. Документы о долге по ипотечному кредиту; 5. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный между заемщиком и покупателем (в котором указывается, что покупатель оплачивает долю в квартире и вносит деньги на ипотечный кредит); 6. Документы, подтверждающие, что банк согласен на продажу доли в квартире.

Статьи Закона, применимые для данного вопроса:

Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Получение вещи в собственность за исполнение обязательства".

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Требования за долг".

Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств".