Продажа квартиры с долями: общая площадь 64.6 кв. м, жилая 42.7 кв. м

Для определения долей каждого из дольщиков необходимо обратиться к договору долевого участия, который заключался между дольщиками. В договоре должны быть указаны размер и доля каждого дольщика в общей площади квартиры. Если в договоре этого нет, то необходимо обратиться к исходным документам - техническому паспорту и иным документам на квартиру, чтобы установить площадь каждой комнаты и общей площади квартиры. Наследственные доли в данном случае учитываются в соответствии с наследственным законодательством. После определения долей каждого из дольщиков необходимо провести оценку квартиры и произвести ее раздел между дольщиками с учетом их долей в общей площади. В случае возникновения споров между дольщиками по данному вопросу необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Устав домовладения либо договор управления многоквартирным домом; - Документы, подтверждающие доли каждого собственника в квартире (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.); - Решение общего собрания собственников квартиры о продаже квартиры; - Документы, подтверждающие наследственные права на доли в квартире; - Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи.

Кроме того, в данной ситуации может потребоваться участие нотариуса при оформлении договора купли-продажи и распределении денежных средств между участниками сделки. Также возможно, что понадобится консультация юриста для определения наиболее выгодного и правомерного способа раздела долей в квартире и распределения денежных средств.

Ни одна конкретная статья закона не применима для решения этого вопроса. Для раздела имущества, в том числе жилой недвижимости, применяются различные положения гражданского и наследственного законодательства Российской Федерации. В данном случае необходимо провести детальный анализ всех правовых отношений между дольщиками и участниками наследования, что требует консультации специалиста в данной области права.