Как рассчитать содержание жилья с учетом лоджии? Общая и жилая площадь квартиры без ошибок.

Согласно законодательству Российской Федерации, для целей расчета ограничений на площадь квартир в многоэтажных домах учитываются все помещения квартиры, в том числе и лоджия. Если лоджия не является перепланированным помещением и имеет застекленный балкон или лоджию, ее площадь учитывается в общей площади квартиры без коэффициента. ТСЖ правильно расчеты, так как общая площадь квартиры должна учитывать лоджию без коэффициента, а не с коэффициентом. Однако, для точного ответа потребуется ознакомиться с уставом ТСЖ и правилами обслуживания жилого фонда, которые могут содержать специфичные требования или условия.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором регламентируется порядок расчета платы за содержание жилья.

2. Договор об оказании услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между ТСЖ и собственниками квартир.

3. Технический паспорт на жилое помещение, который содержит информацию о площади и других технических параметрах помещения.

4. Градостроительный план, в котором указана общая площадь здания.

5. Налоговая декларация на имущество, которую можно использовать для подтверждения фактической площади помещения.

На основании данных документов необходимо проанализировать условия договора об оказании услуг, устав ТСЖ и законодательство РФ, которое регулирует рассчеты за содержание жилья. После анализа можно сделать выводы о корректности расчета площади помещения, в том числе и лоджии, и принять соответствующие решения.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие жилой площади" и статья 267 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размер платы за жилое помещение".