Вычисление доли: Общая и жилая площадь квартиры - как правильно посчитать?

Для вычисления доли в квартире необходимо знать, каким образом объект недвижимости был приобретен, то есть по какому именно праву каждый из собственников приобрел свою долю. Если квартира была приобретена в совместную собственность, то доли в квартире распределяются между собственниками на основании договоренности или судебного решения. Если же квартира была приобретена каждым из собственников в индивидуальную собственность по договору купли-продажи, то доли в квартире определяются пропорционально площади, указанной в договоре купли-продажи. При этом стоит учитывать, что права на квартиру возникают у собственников только после ее регистрации в уполномоченных органах.

Для вычисления доли в квартире необходимо определиться с тем, на каком правовом основании эта доля будет определяться. Например, если это общая собственность совладельцев, то для вычисления доли могут потребоваться документы, подтверждающие их права на это имущество, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы, определяющие долю в праве на имущество. Если же рассматривается вопрос установления доли при наличии договора аренды, то следует обратить внимание на условия этого договора, а также на законодательство, регулирующее отношения арендодателя и арендатора.

Для ответа на данный вопрос нам необходимо знать более подробную информацию, например, каким образом была приобретена квартира, какое решение было принято собственниками квартиры по распределению долей, имеются ли договоры между собственниками квартиры, в зависимости от которых может быть произведено разделение долей и т.д.

В общем случае, для определения конкретных норм, которые применяются в данном случае, могут быть привлечены следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "О совместной собственности"; - Решения высших судебных органов Российской Федерации по вопросам, связанным с разделом долей в квартире.