Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка или покупка земельного участка с возможностью строительства дома

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо составить договор купли-продажи квартиры, в котором указать все права и доли собственников квартиры, включая долю несовершеннолетнего ребёнка. Затем, при продаже квартиры, несовершеннолетний собственник должен быть представлен законным представителем, который даст согласие на продажу его доли в квартире и перевод денежных средств на новый объект недвижимости. Далее, при покупке земельного участка и строительстве дома необходимо также учесть долю несовершеннолетнего собственника в новом объекте, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие доли у ребенка несовершеннолетнего (возможно, это может быть свидетельство о рождении ребенка с отметкой о наличии доли в имуществе родителей).

3. Документы на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок).

4. Проект дома и соответствующие разрешительные документы.

5. Документы, подтверждающие согласие на сделку от всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка.

При оформлении сделки несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) его представительство осуществляется одним из родителей или законным представителем, а для лиц от 14 до 18 лет необходимо согласие ребенка на сделку и его подпись в присутствии нотариуса.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации.