Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка или покупка земельного участка для строительства дома

Здравствуйте! Если у Вашего несовершеннолетнего ребёнка есть доля в квартире, которую Вы хотите продать, то Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу этой доли. Также необходимо уточнить условия договора долевого участия и выяснить, была ли оформлена доля ребенка как недвижимость и имеет ли ребенок собственную долю в праве собственности на квартиру. При покупке земельного участка также следует обратить внимание на документы на участок и убедиться в их законности и соответствии требованиям законодательства. При постройке дома необходимо также соблюдать строительные нормы и правила, а также получить необходимые разрешения и документы на строительство.

Для продажи квартиры и приобретения земельного участка, Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру - для подтверждения права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, где должно быть указано, что ребенок является совладельцем квартиры и согласен на продажу своей доли.

3. Согласие ребенка несовершеннолетнего на продажу своей доли в квартире, оформленное в нотариальной форме с участием его законного представителя (родители, опекун или попечитель).

4. Оформление документов на земельный участок - договор купли-продажи земельного участка и земельный участок в соответствии с законодательством.

5. При проектировании дома необходимо получить разрешение на строительство, согласно местного планирования.

Подводя итог, для выполнения данного запроса потребуется серьезный набор документов и подготовки. Я рекомендую обратиться к квалифицированным специалистам, таким как юристы и нотариусы, чтобы помочь Вам по всем аспектам данной транзакции.

Статьи, которые применимы в данном случае, включают следующие:

• Статья 28 Гражданского кодекса РФ "Делимость имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ " Сделки с недвижимостью"
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Покупка-продажа"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке имущественных прав"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Аренда"
• Статья 129, пункт 2 Земельного Кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".