Покупка земельного участка для сельскохозяйственного производства с возможностью фермерства и строительства дома

Добрый день. Земельный участок, который вы рассматриваете, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, а на разрешенное использование указано "для сельскохозяйственного производства (условные земельные паи)" без указания возможного строительства жилых домов. Однако, если вы собираетесь построить жилое здание на участке, необходимо уточнить, какие именно градостроительные планы существуют в вашем населенном пункте, чтобы убедиться, что строительство допустимо. В случае, если участок может быть использован и для ведения фермерского или подсобного хозяйства, необходимо уточнить действующие сельскохозяйственные правила и нормативы, чтобы определить, какие конкретно виды деятельности допускаются на данном участке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с полным комплексом документов на земельный участок. В частности, следующие документы могут потребоваться:

1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – содержит информацию о правах на земельный участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – удостоверяет право собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, включая документ, указанный в описании вопроса – позволяют определить, какие виды использования земли разрешены и какие – запрещены.

4. Документы о сельскохозяйственном производстве или фермерском хозяйстве (если таковые имеются) – могут содержать информацию о допустимости ведения соответствующей деятельности на конкретном участке земли.

5. Проект планировки земельного участка – позволяет определить возможность расположения на участке дополнительных построек, в том числе дома.

6. Разрешение на строительство – необходимо для получения разрешения на возведение зданий и сооружений, включая жилой дом.

С учетом вышеуказанных документов, следует обратиться к квалифицированным специалистам для получения юридической консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс РФ

  • Статья 5. Виды земельных участков
  • Статья 6. Категории земель
  • Статья 22. Разрешенное использование земельных участков
  • Статья 26. Формы собственности на землю

• Федеральный закон от 11.02.1998 № 8-ФЗ "О сельскохозяйственных землях"

  • Статья 5. Разрешенное использование земельных участков

• Закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

  • Статья 7. Возможность изменения и разрешенного использования земельных участков