Приобретение дома и земельного участка ЛПХ с возможностью строительства второго дома

Здравствуйте, Александр.

Согласно законодательству Российской Федерации, на одном земельном участке может находиться несколько объектов недвижимости. Для присвоения новому дому своего адреса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который обслуживает данную территорию, в данном случае - в администрацию поселения. Также необходимо оформить право собственности на новый дом через регистрацию в Росреестре.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и на первый дом.
2. Акт обследования и технической экспертизы здания, утвержденный уполномоченным органом (необходим для оформления документов на новый дом).
3. Документы на септик, газопровод и скважину, подтверждающие их соответствие требованиям государственных стандартов и нормативных документов.
4. Сведения об учете объекта недвижимости в налоговой инспекции.

Для присвоения адреса второму дому и оформления права собственности на него необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, подать заявление и предоставить указанные выше документы. Процедура присвоения адреса и оформления права собственности на новый дом может быть разной в разных регионах Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратиться в местные органы власти для получения подробной информации о процедуре.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок ЛПХ и дома, зарегистрированные на нем.
2. Документы, подтверждающие права на собственность на земельный участок и дома (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
3. Заявление на присвоение адреса для нового дома.
4. Документы, подтверждающие соответствие проектной документации и строительства требованиям государственных норм и правил.
5. Оценочный отчет объекта недвижимости.

Необходимо удостовериться в обязательности проведения государственной регистрации права собственности на новый дом и необходимости его регистрации в качестве объекта недвижимости. Также необходимо изучить градостроительные регламенты и уточнить требования администрации к оформлению прав на новый дом.

Федеральный закон от 31.12.2014 N 473-ФЗ "О территориальном делении", статья 7; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222, 223, 305; Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статья 8.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Неделимость земельного участка".

2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

3. Статья 29 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О связи" ("Государственная регистрация адресов объектов недвижимости").

4. Статья 11 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" ("Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним").