Продажа квартиры: приватизация, материнский капитал, кадастровая стоимость и налоги

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже имущества на территории РФ, продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от общей суммы дохода. В данном случае, если стоимость квартиры была установлена в размере 2 000 000 рублей, а продана она была за 408 000 рублей, продавец должен заплатить налог на доходы физических лиц с учетом данной суммы.

Однако, продавец имеет право на получение налогового вычета в размере потраченных на приватизацию средств, если таковые были затрачены. Таким образом, можно провести расчеты и оспорить сумму налога, предъявленную к уплате, пользуясь правом на получение налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве на недвижимое имущество, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.
3. Документ, подтверждающий использование материнского капитала для покупки квартиры.
4. Расчет налога на прибыль от продажи недвижимости.
5. Документы, подтверждающие налоговые вычеты, которые могут быть использованы для уменьшения суммы налога на прибыль.

Судя по описанию ситуации, продавец, несмотря на то, что квартира была куплена за материнский капитал и необходимость уплаты налога на прибыль от продажи отпадает, должен был учитывать кадастровую стоимость недвижимости при расчете налога на прибыль. Если он этого не сделал, то ему следует выплатить налог на прибыль от продажи недвижимости на основе кадастровой стоимости. Однако, если продавец может подтвердить использование налоговых вычетов, которые позволяют уменьшить сумму налога на прибыль, то он может оспорить налоговый расчет, сделанный на основе кадастровой стоимости.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 236 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами".