Продажа квартиры по двум договорам: налогообложение и сумма до 1 млн рублей

Если общая сумма полученная за продажу квартиры по двум договорам превышает 1 000 000 рублей, то продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью квартиры на момент ее приобретения. Если общая сумма полученная по двум договорам меньше 1 000 000 рублей, то налог платить не нужно. Однако в целях верной налоговой классификации операции, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества определяется как разница между стоимостью продажи и налоговой базой, которая устанавливается как разница между стоимостью приобретения имущества и списываемыми суммами.

В соответствии со статьей 220 НК РФ, налог не уплачивается, если физическое лицо продает имущество, которое принадлежало ему более трех лет на дату продажи.

Однако если квартира продана по договору, то необходимо уточнить сумму, указанную в договоре. Если полученная сумма не превышает 1 000 000 рублей, то в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, налог на доходы физических лиц не облагается.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь копии договоров купли-продажи, а также уточнить сумму продажи квартиры по каждому договору.

Статья 214 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".