Продажа квартиры по ДДУ от СУ 155, регистрация и налоговые вопросы

Если квартира продается в течение 5 лет со дня ее получения, то доход, полученный от такой продажи, будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13% от дохода. При этом доходом является разность между ценой продажи квартиры и суммой, уплаченной за ее приобретение вместе с расходами на ее приобретение и продажу (например, комиссия за услуги посредников, расходы на рекламу). Таким образом, если квартиру продать за 2,5 млн. руб. (допустим, без дополнительных расходов на продажу), а сумма, уплаченная за ее приобретение вместе с расходами, составляла 2 млн.115 тыс. руб., то сумма налога будет составлять 13% от разницы, то есть примерно 47 тыс. руб.

Для уточнения ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить несколько дополнительных вопросов:

1. Является ли квартира Вашим основным местом жительства?

2. Был ли установлен Вами базовый период для расчета налога на доходы физических лиц?

3. Были ли проведены какие-либо ремонтные или строительные работы в квартире после ее покупки?

4. Как будет производиться продажа квартиры (через агентство недвижимости или самостоятельно)?

5. Была ли уже произведена оценка квартиры на момент продажи?

Ответы на эти вопросы могут существенно повлиять на расчет налоговой базы и на сумму налога, который следует уплатить при продаже квартиры. Однако, на основе имеющейся информации можно предположить, что поскольку Вы не проживали в квартире в течение 3 лет до ее продажи, то доход от ее продажи подлежит налогообложению. Однако для точного ответа необходимо знать более детальную информацию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества" - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Безвозмездные получения имущества и выполнение работ и услуг" - Статья 219.1 Налогового кодекса РФ "Об исчислении налога при реализации имущества" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об уменьшении величины налога при реализации имущества"