Продажа квартир по переуступке от РК Строй - достройка домов от СУ-155 с регистрацией ДДУ в гос. реестре

Правомочность действий застройщика должна быть подтверждена соответствующей документацией, включая договор участия в долевом строительстве (ДДУ), зарегистрированный в государственном реестре. Если застройщик обращается в арбитражный суд после регистрации ДДУ, возможно, это связано с разрешением неких спорных вопросов или возникновением претензий со стороны контролирующих органов. В любом случае, перед решением о покупке квартиры по переуступке от юридического лица, необходимо ознакомиться с имеющейся у застройщика документацией, убедиться в правомочности действий и оценить свои риски. Кроме того, наличие ограничений и обременений в выписке из ЕГРП не является само по себе основанием для отказа от сделки, но может повлиять на условия ее заключения и риски для сторон.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, требуется изучение юридических документов, в том числе Договора долевого участия в строительстве (ДДУ), зарегистрированные в государственном реестре. Кроме того, необходимо изучить ситуацию с обременениями и залогами в отношении данных квартир. При возникновении вопросов в процессе регистрации ДДУ, можно обратиться в арбитражный суд, но необходимо тщательно изучить причины подобного решения. Следует отметить, что наличие обременений и залогов в ЕГРП может повлиять на возможность продажи и использования квартиры. Перед тем как связываться с данной застройщиком, рекомендуется провести тщательный анализ юридической информации и проконсультироваться с опытным юристом.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут включать в себя следующие:

• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) - статьи 2, 10, 18, 19, 25, 26;
• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 450, 454, 455, 456, 457, 573;
• Закон Российской Федерации "О переходе права собственности или иного вещного права" (Закон от 11.02.1998 N 14-ФЗ) - статьи 26, 27;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 33, 121, 128, 186, 188, 189.

Все эти статьи могут оказаться полезными для решения вопросов, связанных с покупкой квартиры от застройщика Рк Строй и обеспечения своих прав как инвестора на рынке жилищного строительства. Тем не менее, конкретные условия сделки и возникающие в связи с ней риски следует обсуждать с юридическим специалистом на индивидуальной основе.