Купля-продажа квартир при строительстве многоэтажки: право заказчика на установку цены в переуступке по ДДУ

Заказчик-Застройщик не имеет права диктовать и устанавливать цену за квартиру, которая находится у Генподрядчика по ДДУ и которую Генподрядчик планирует реализовать в рамках переуступки. Стоимость квартиры была установлена в соответствии с условиями договора генподряда и оплачена Застройщиком-Заказчиком. Если Застройщик не подписывает договоры переуступки, Генподрядчик может обратиться в суд для защиты своих прав и решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор генерального подряда между вашей строительной организацией и застройщиком, где описаны условия выполнения работ и оплата за них.
2. Договор переуступки между вашей строительной организацией и третьим лицом, которому вы хотите передать квартиру.
3. Акт выполненных работ, подписанный застройщиком, где указаны все фактически выполненные на данный момент работы и стоимость каждой из них.

Отвечая на вопрос, имеет ли Застройщик-Заказчик право диктовать и устанавливать цену за квартиру, находящуюся в вашем распоряжении по ДДУ и которую вы хотите реализовать в рамках переуступки, следует отметить, что Застройщик-Заказчик не имеет права устанавливать цену за квартиру, которая находится в вашем распоряжении в рамках ДДУ. Однако стоимость, указанная в договоре переуступки, может быть обжалована, если она не соответствует рыночной цене на момент заключения договора. Кроме того, в случае возникновения проблем с застройщиком рекомендуется обратиться в суд или к профильному юристу для принятия соответствующих мер по защите прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 317, 381), Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18.1, 18.2, 21), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 51), Федеральный закон "О переуступке права требования" (статьи 1, 7).