Продажа квартиры: налог при сделке родственного обмена и сроки собственности

Да, если Вы продадите квартиру, которую получили в результате родственного обмена и на момент продажи этой квартиры будет менее 3-х лет с момента получения, то будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью получения этой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор родственного обмена квартир, подписанный всеми собственниками и зарегистрированный в органе Росреестра.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на ту квартиру, которую вы собираетесь продавать.

3. Документы, подтверждающие факт совершения родственного обмена и передачу трехкомнатной квартиры брату вашей матери.

Если обмен был произведен более двух лет назад, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры необходимости платить не будет. Однако, в любом случае, рекомендуется получить консультацию специалиста по налоговому законодательству Российской Федерации, которая учитывала вашу конкретную ситуацию.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом при сделках купли-продажи (обмена) недвижимого имущества", а также статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налога на доходы физических лиц" (если вы соблюдали все условия, предусмотренные данной статьей).