Как вернуть квартиры на свои места и избежать бездомности: личный опыт родственного обмена

Соглашение, которое было подписано братом во время родственного обмена и запрещало ему претендовать на 1-комнатную квартиру матери после ее смерти, не является действительным. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право на наследование имущества наследника первой очереди (в данном случае брата) закон предоставляет вне зависимости от любых договорных условий. Однако, если в момент смерти матери выяснится, что она оставила завещание, в котором указан другой наследник (например, вы), вы можете обратиться в суд для защиты своих наследственных прав. В этом случае, следует обратиться к юристу, который подробно объяснит Вам все возможные варианты и процедуры по их осуществлению.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы и дать их юристу для анализа:

1) Договор родственного обмена квартирами, подписанный между братом и матерью; 2) Соглашение, которое подписал Ваш брат, об отказе от претензий на квартиру матери; 3) Документы, подтверждающие факт родственного обмена квартирами; 4) Документы на квартиру матери; 5) Документы на квартиру, если такие имеются (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); 6) Документы на прописку в другом месте.

Затем юрист проанализирует документы и даст Вам юридическую консультацию о возможных вариантах разрешения Вашей проблемы. Как правило, в таких случаях решение проблемы зависит от юридических нюансов и фактических обстоятельств дела. Возможным решением может быть обращение в суд с требованием о признании договора родственного обмена недействительным, либо установлении факта наличия недействительной сделки, если таковая имела место быть. Однако, как уже было сказано, конкретное решение зависит от многих факторов и может быть найдено только после подробного изучения обстоятельств дела юристом.

Закон Российской Федерации № 122-ФЗ "О гражданской обороне" от 22 августа 2004 года; Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности статьи 256, 553, 554; Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), в частности статьи 122, 246; Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"