Оформление родственного дарения квартиры: требования к дате технического паспорта и документам для регистрации в 2014 году

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации существует общая практика использования технических паспортов, выданных более 5 лет назад. Таким образом, технический паспорт на квартиру с датой выдачи 2009 года может быть использован.

Что касается регистрации дарения квартиры, согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, с 01.01.2015 года для регистрации договора дарения недвижимости, в том числе квартиры, необходимо предоставить нотариально заверенный договор дарения. Но если вы ранее оформляли договор дарения, то вам необходимо уточнить эту информацию в вашем Росреестре.

Для оформления дарения квартиры будут необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор дарения, подписанный дарителем и дарополучателем;
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на квартиру;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, иные документы, устанавливающие право собственности).

По поводу вопроса о техпаспорте БТИ: необходимость предъявления техпаспорта при оформлении дарения квартиры не установлена законодательством. Однако, я рекомендовал бы приложить копию техпаспорта в качестве одного из документов, удостоверяющих право собственности.

Относительно вопроса о нотариальном заверении договора дарения квартиры: согласно статье 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимости может быть заключен в нотариальной форме. Поэтому, да, правда, что для регистрации договора дарения квартиры с 2014 года необходимо его нотариальное заверение.

Для решения вашего вопроса о необходимости посвежее техпаспорта, необходимо обратиться к Положению о порядке осуществления деятельности юридических лиц по технической инвентаризации объектов недвижимости. Что касается вопроса о регистрации договора дарения, то для ответа на него необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьями 572-586). Что касается изменений, вступивших в силу с 2014 года, то следует обратиться к Закону Российской Федерации "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере нотариата" от 21.07.2014 N 217-ФЗ.