Продажа квартиры и покупка новой: налоги и условия сделки в 2021

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, в том числе квартир, в течение трех лет подлежат налогообложению по ставке 13%. Однако, согласно пункту 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ, выплата налога не обязательна, если полученный доход был направлен в течение 6 месяцев на приобретение нового жилого помещения - в данном случае другой квартиры. Таким образом, если реализованная квартира была куплена менее чем 3 года назад и средства от ее продажи были полностью использованы на приобретение новой квартиры в течение 6 месяцев, то налог с продажи не подлежит уплате. Однако обязательно обратитесь за консультацией к специалисту в области налогового права для уточнения подробностей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения, на основании которого была передана квартира. 2. Договор купли-продажи новой квартиры и все документы относящиеся к сделке покупки-продажи, включая договор задатка и акт приема-передачи жилья. 3. Документы, подтверждающие плату налога на доходы физических лиц с продажи первой квартиры, если таковой налог подлежал уплате. 4. Копии свидетельств о регистрации права собственности на обе квартиры.

Обращаем Ваше внимание, что при продаже квартиры, ранее полученной по договору дарения, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен, если с момента получения квартиры прошло менее трех лет. Если же прошло более трех лет, налог платить не нужно. В случае если налог подлежал уплате, налоговая декларация по данной операции должна быть подана в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база для целей налогообложения доходов физических лиц" - статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база для целей налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества" - статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты при определении налоговой базы для целей налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества".