Продажа квартиры с выгодой: налоги, вычеты и покупка новой квартиры

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, стоимость которой составляет 1 670 000 рублей, налог на полученный доход будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Налог должен быть уплачен в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи.

Относительно покупки другой квартиры, стоимость которой составляет 1 250 000 рублей, налоговый вычет предоставляется по условиям статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Размер налогового вычета равен сумме, не превышающей стоимость приобретаемого имущества (но не более 2 млн рублей), умноженной на 13%. Сохраняется лишь зафиксированный законодательством минимум налогового вычета – 250 тыс. рублей.

1. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. При этом стоимость приобретения не учитывается, если продаваемый объект находится в собственности менее года. Срок уплаты налога - в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.
2. При продаже квартиры для покупки другого жилого помещения в течение года, налоговый вычет возможен в размере суммы дохода, полученной от продажи квартиры. То есть, если доход от продажи составил 1 670 000 рублей, то налоговый вычет составит также 1 670 000 рублей. Важно учитывать, что необходимо соблюсти сроки: жилое помещение необходимо приобрести в течение года до или после продажи квартиры и указать налоговый вычет в годовой декларации.

1. Статьи 220 и 219 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ними налоговая ставка на доход от продажи имущества в собственности менее 3-х лет составляет 13%, а срок уплаты налога - в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.
2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, налогоплательщики имеют право на получение вычета на сумму налога, уплаченного при продаже имущества в собственности менее 3-х лет, если выручка от продажи была использована на приобретение другого объекта недвижимости в течение одного календарного года до или после продажи. Размер вычета составляет уплаченный налог.