Продажа квартиры и покупка новой с выгодой до 600 млн. Налоговые вопросы при сделке.

Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при продаже квартиры, не являющейся объектом владения более трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной суммой от продажи квартиры и суммой, уплаченной при ее приобретении. В конкретной ситуации такой налог должен быть рассчитан от разницы между суммой продажи (2800 млн) и суммой покупки (1860 млн), что составляет 940 млн. Таким образом, сумма налога, подлежащего уплате государству, будет равна 13% от 940 млн, т.е. 122.2 млн.

Для ответа на данный вопрос мне понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы намерены продать.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы намерены приобрести.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы продаете (например, договор купли-продажи при ее приобретении или независимая оценка).
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы покупаете (например, договор купли-продажи или независимая оценка).

Кроме того, мне стоит напомнить, что согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В данном случае, прибыль от продажи квартиры составляет 940 млн рублей (2800-1860 млн рублей), налог на который составляет 122,2 млн рублей (9 440 000х 0,13).

Однако, существует ряд исключений, когда вы можете быть освобождены от уплаты данного налога, например, если вы продаете единственную жилую квартиру или квартиру, полученную в качестве наследства. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы уточнить статус вашей сделки и правильно рассчитать налоговые обязательства.

Статья 220 НК РФ и статья 217 НК РФ.