Продажа квартиры с налогом: подача налогового возврата и срок владения. Покупка новой квартиры по ДДУ в 2017 с выгодой в 2018.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры в 2017 году, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен, если срок владения квартирой менее 5 лет. При покупке новой квартиры в 2017 году с большей стоимостью, срок сдачи которой находится в 2018 году, налог на доходы физических лиц платить не требуется до момента реализации данного имущества. При этом, для возврата НДФЛ с квартиры, проданной в 2017 году, необходимо будет подать декларацию в установленные законом сроки.

Для решения вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру и стоимость продажи.

2. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку новой квартиры, содержащий информацию о стоимости и сроке сдачи квартиры.

3. Документы, подтверждающие расходы на строительство или приобретение новой квартиры.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за текущий год, содержащая информацию о продаже квартиры и приобретении новой квартиры.

Если продажа квартиры производится менее чем через 3 года после ее приобретения, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако если деньги, полученные от продажи квартиры, будут использованы на приобретение новой квартиры в течение 1 года, то можно применить налоговый вычет в размере полученной суммы дохода. При этом необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в порядке и сроки, установленные законодательством.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.